宅建士（宅地建物取引士）の問題集・練習問題 1,000問

GUIDE

宅建試験の概要と、examplat での勉強法

宅建試験とは

宅建試験（宅地建物取引士資格試験）は、不動産の売買や賃貸の仲介に欠かせない国家資格の試験です。不動産会社は事務所ごとに従業員 5 人に 1 人以上の宅建士を置く必要があり、契約前の重要事項説明と記名は宅建士にしかできません。不動産業だけでなく、金融・建設・住宅メーカーでも評価される資格で、受験者数は毎年 20 万人を超えます。

試験は年 1 回、例年 10 月の第 3 日曜日に全国で行われます。四肢択一のマークシート 50 問を 2 時間で解き、出題は「宅建業法」「権利関係（民法など）」「法令上の制限」「税・その他」の 4 分野に分かれます。合格点は年によって変わり、例年 50 点中 31〜38 点あたりが合格ラインです。受験資格はなく、年齢・学歴を問わず誰でも受けられます。申し込みの期間や最新の制度は、実施団体のサイトで確認してください。

分野ごとの勉強のコツ

得点源は 20 問出る宅建業法です。免許・宅建士・重要事項説明・37 条書面・8 種制限など、問われ方が毎年似ているので、問題を解いて「どの条文のどこが変えられているか」を見抜く練習が最も効きます。ここで 18 点前後を取れると合格がぐっと近づきます。

権利関係（14 問）は民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法が中心です。範囲が広いので満点を狙わず、意思表示・代理・時効・抵当権・賃貸借・借地借家法・区分所有法といった頻出テーマを確実にして 8〜9 点を目標にします。法令上の制限（8 問）は都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法など数字の暗記が多い分野で、問題を繰り返して数字を体に入れるのが近道です。税・その他（8 問）は不動産取得税・固定資産税・所得税と、地価公示・不動産鑑定評価、統計、景品表示法などです。

examplat の宅建の問題集で、こう勉強する

examplat には宅建の練習問題が 1,000 問あり、4 分野の本試験の配分（宅建業法 20・権利関係 14・法令上の制限 8・税その他 8）に合わせて収録しています。すべて株式会社榊花園が独自に作成した問題で、全問に結論・選択肢ごとの理由・根拠となる法令や官庁の資料へのリンクが付きます。

おすすめの順番は、まず宅建業法を分野別で 1 日 20 問ずつ。正誤だけでなく、間違えた選択肢の「どこが違うか」を解説で確認します。次に権利関係の頻出テーマ、法令上の制限、税・その他へ進み、最後に 50 問・2 時間の本番形式の模試で時間配分を体に覚えさせます。間違えた問題とヒントを使った問題は自動で記録され、要点集のどの節を読み直せばよいかが分かります。「合格ダイヤ」に試験日を入れると、今日解くべき問題数が毎日計算されます。

こんな人に向いています

通勤や昼休みのすき間時間にスマホで解きたい人。分厚い問題集を持ち歩きたくない人。独学で、どの分野にどれだけ時間を使えばよいか迷っている人。すでに教科書は読み終えて、あとは問題を解く量を増やしたい人に向いています。登録なしのお試し 3 問で、問題の雰囲気と解説の濃さを確かめてから始められます。